离婚分房产过户必须夫妻双方到场吗？

离婚涉及房产过户时是否需要双方到场，主要看房产归属和办理方式。如果房产明确归一方所有，且已通过离婚协议或法律文书确认，产权人可单方持相关证明办理过户手续。若房产需分割或共同处置，原则上需要双方共同到场签署文件，以确保权益分配无争议。办理过程中需注意，即便房产证仅登记在一方名下，只要属于婚后共同财产，过户时仍需另一方配合。若遇到拒不配合的情况，可向法院申请强制执行，凭生效判决书单方办理。不同地区不动产登记中心对材料要求可能略有差异，建议提前咨询当地部门。涉及贷款未结清的房产，还需与银行协商变更抵押合同。实际操作中，离婚房产过户可能涉及税费问题，比如契税、个人所得税等，具体政策以当地税务部门解释为准。- AI整理生成 - 收起