房子5年没住还要交物业费吗？有什么办法能减免？

物业费的缴纳与房屋是否实际居住没有直接关系。只要房产证上登记了业主信息，物业公司提供了基本服务，业主就应当缴纳物业费。空置房屋虽然没人住，但物业仍在提供公共区域保洁、绿化维护、安保巡逻等服务，这些都属于物业费涵盖的范围。关于减免问题，部分地区对空置物业费有特殊规定。比如某些城市允许空置半年以上的房屋申请物业费打折，通常折扣幅度在70%-90%之间。业主需要向物业公司提交书面申请，并提供水电气零使用记录等证明材料。具体政策各地差异较大，建议咨询当地物业主管部门。如果房屋长期空置且存在特殊困难，可以与物业公司协商分期缴纳或暂缓缴纳。有些物业公司为维系客户关系，会酌情给予一定优惠。但要注意，单方面拒缴物业费可能导致违约金甚至被起诉，通过友好协商才是更稳妥的方式。- AI整理生成 - 收起