小产权房纠纷法院不受理怎么办？

小产权房因土地性质特殊，在司法实践中确实存在法院不受理相关纠纷的情况。这类房屋通常建在集体土地上，未缴纳土地出让金，无法办理正规产权证。遇到这种情况，建议先通过当地村委会或乡镇政府协调解决，这类基层组织对小产权房情况更了解，处理起来更有针对性。若协调无果，可以考虑向当地住建部门反映情况。虽然小产权房买卖本身不受法律保护，但住建部门对违规建设行为有监管职责。要注意保留好购房合同、付款凭证等关键证据，这些材料在后续维权过程中至关重要。从风险防范角度看，小产权房交易存在较大隐患。这类房产无法办理抵押贷款，遇到拆迁补偿时权益也难以保障。如果已经购买了小产权房，建议密切关注当地政策动向，部分地区正在试点集体土地入市改革，这可能为小产权房转正提供新途径。- AI整理生成 - 收起