开发商不退购房定金该怎么维权？

遇到开发商不退购房定金的情况，购房者可以从几个方面着手处理。查看认购书或定金协议中的条款，重点关注定金退还的条件和违约责任部分。如果开发商存在违约行为，比如未取得预售许可证就收取定金，或者存在虚假宣传误导购房者，这种情况下可以要求双倍返还定金。与开发商协商是解决问题的第一步，沟通时注意保留书面证据，比如录音、聊天记录等。协商不成可以向当地住建部门投诉，提交相关证明材料。部分地区还设有房地产纠纷调解机构，这也是一个有效途径。如果上述方式都无法解决，可以考虑通过司法途径维权。准备购房合同、付款凭证、沟通记录等全套材料，向法院提起诉讼。根据相关规定，开发商无正当理由拒不退还定金的，法院一般会支持购房者的合理诉求。整个过程建议咨询专业人士，确保维权行为合法有效。- AI整理生成 - 收起