离婚时夫妻房产怎么分？民政局离婚房产分配指南

夫妻离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的，产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予对方补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上视为夫妻共同财产平均分配，但法院会适当照顾子女抚养方和无过错方。若房产涉及父母出资，需看出资性质是赠与还是借款，以及是否明确约定赠与对象。协议离婚时双方可自行协商分割方案，诉讼离婚则由法院根据财产来源、贡献度等因素判决。值得注意的是，房产证加名不等于必然平分，法院会综合考量各方对房产的实际贡献。- AI整理生成 - 收起