离婚时小产权房怎么分割赔偿？

小产权房的分割赔偿需要结合实际情况处理。这类房产因土地性质特殊，无法办理正规产权登记，通常只有使用权而无所有权。离婚时法院一般不会直接判决所有权归属，而是根据双方居住需求、出资情况等因素裁定使用权。若房产由夫妻共同出资建造或购买，可协商由一方继续使用并给予对方适当补偿。补偿金额可参考建房成本、当地同类房屋租金等因素确定。若房产系婚前一方自建，通常认定归建造方使用，但婚后共同还贷或装修部分需给予补偿。需注意的是，小产权房交易本身不受法律保护，分割时难以按市场价评估。部分地区对小产权房有特殊管理规定，建议提前了解当地政策。若涉及拆迁补偿款分割，需提供相关出资证明，拆迁政策不同也会影响分配比例。- AI整理生成 - 收起