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小产权房纠纷在司法实践中处理较为复杂。这类房屋因未缴纳土地出让金等费用，无法获得正规产权证，通常只有乡镇或村集体颁发的权属证明。法院审理时会重点审查房屋建设时的土地性质、审批手续是否完备。若房屋建在集体土地上且未经合法程序转为国有土地，法院一般认定买卖合同无效。对于已实际居住多年的情况，部分判决会考虑平衡双方利益，要求卖方退还购房款，买方返还房屋，但可能酌情补偿装修损失。不同地区对小产权房的处理存 展开
2025-11-09 03:41
来自北京市
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