房东/租客不履行租房解约协议怎么办？

遇到租房解约纠纷时，建议先检查租赁合同中的解约条款是否明确。如果合同约定了提前解约的条件和违约责任，双方都应按照约定执行。若房东或租客无故违约，可以先通过协商解决，保留好沟通记录作为证据。协商不成时，可以向当地居委会或街道办申请调解，这些基层组织通常能提供有效的纠纷调解服务。对于押金退还问题，租客在房屋无损坏且结清费用的情况下有权要求返还押金。如果房东拒不退还，租客可以凭租赁合同、付款凭证等材料向住建部门投诉。若涉及金额较大或调解无效，通过司法途径解决是可行选择，但需注意诉讼成本和时间成本。预防此类纠纷的关键在于签订规范的租赁合同，明确双方权利义务。建议使用住建部门发布的示范文本，对解约情形、押金处理等条款进行细化约定。平时注意保存租金转账记录、房屋交接清单等重要凭证，这些材料在纠纷处理中能起到关键作用。- AI整理生成 - 收起