租客拖欠房租，房东能解约吗？

租客拖欠房租时，房东有权依据租赁合同和相关规定采取合理措施。若合同明确约定了拖欠房租的违约责任和解约条款，房东可按合同执行。通常，租客逾期未支付租金，经催告后在合理期限内仍未履行的，房东可以解除合同并要求租客搬离。 实际操作中，建议房东先与租客沟通，了解拖欠原因并协商解决方案。若协商无果，可通过书面形式（如微信、短信或纸质通知）催缴租金，并保留证据。若租客仍不配合，房东可向当地调解机构申请调解，或通过法律途径主张权利。需注意，自行换锁或强行清退租客可能引发纠纷，应避免过激行为。 若租赁合同未明确约定解约条款，房东仍需遵循相关规定，通常需证明租客存在严重违约行为（如长期拖欠），方可主张解除合同。建议提前完善合同条款，明确租金支付时间、逾期责任等细节，以减少后续争议。- AI整理生成 - 收起