夫妻离婚时债务人的房产怎么分？

夫妻离婚时房产分割需要结合实际情况综合判断。若房产属于婚前个人财产且无特殊约定，原则上归登记方所有；若是婚后共同购置，通常视为夫妻共同财产，离婚时应当协商分割。对于存在债务的房产，首先要区分债务性质，如果是为家庭日常生活需要所负的债务，属于共同债务，需要用共同财产偿还；若属于个人超出家庭日常生活需要所负的债务，一般认定为个人债务。房产分割时，法院会考虑双方的实际居住需求、子女抚养情况、还贷能力等因素。如果房产有贷款未还清，取得房产的一方通常需要承担后续还贷责任，并给予另一方相应补偿。实际操作中，建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。要注意保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等相关证据，这对财产分割认定非常重要。- AI整理生成 - 收起