离婚时债务人房产怎么分割？

离婚时债务人房产的分割需要综合考虑产权登记情况、购房资金来源、共同还贷贡献等因素。若房产登记在夫妻一方名下，但婚后共同偿还贷款，共同还贷部分及对应增值部分应视为共同财产。若房产由一方婚前购买且登记在其个人名下，婚后共同还贷的，产权仍归登记方，但需对另一方补偿还贷本金及增值部分。若房产涉及第三方债务，需先区分债务性质，共同债务需用共同财产清偿，个人债务由负债方承担。实际操作中建议双方协商处理，协商不成可向法院提起诉讼，法院将根据财产具体情况、照顾子女和女方权益等原则判决。需要注意的是，若房产存在抵押或查封情况，分割可能受到限制，需待债权问题解决后再行处理。- AI整理生成 - 收起