离婚时债务人的房产怎么分割？

离婚时房产分割需要结合实际情况处理。如果房产是夫妻共同财产，原则上应当平均分割，但具体方式可以协商。一方想要房产的，可按照市场价补偿另一方；若双方都要房产，可通过竞价方式确定归属；都不想要的可出售后分割价款。房产登记在一方名下但属于共同财产的，不影响分割权利。若能证明购房资金来源于婚前个人财产或父母明确赠与一方的，可能被认定为个人财产。有贷款未还清的房产，剩余债务由获得房产的一方承担，同时给予对方相应补偿。涉及第三方债务的房产，需先清偿债务再分割。若房产被抵押，分割时需考虑抵押权人利益。实际操作中，法院会综合考虑还贷情况、子女抚养、双方经济条件等因素作出判决。建议保留好购房合同、付款凭证等证明材料，必要时可寻求专业帮助。- AI整理生成 - 收起