离婚时房产怎么分？这3种情况最常见

离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。婚后共同购买的房产通常认定为夫妻共同财产，原则上平均分配。若一方婚前全款购房且登记在个人名下，离婚时仍归个人所有；若婚后共同还贷，产权方需补偿对方还贷及增值部分。父母出资购房的情况较为复杂。婚前父母出资，登记在子女名下视为个人财产；婚后父母出资，若无特殊约定，通常视为对夫妻双方的赠与。双方可以协商签订财产协议明确归属，避免日后纠纷。房产分割还需考虑实际居住需求。比如有子女抚养权的一方可能优先获得房产居住权，但需给对方相应补偿。若协商不成，法院会根据具体情况判决，兼顾公平原则和生活便利性。建议保留好购房合同、付款凭证等材料，便于权益主张。- AI整理生成 - 收起