婚前房产怎么证明归属？

婚前房产归属的认定主要看购房时间和产权登记情况。如果房子在结婚登记前全款购买且登记在一方名下，通常视为个人财产。若婚前签订购房合同并支付首付，婚后共同还贷，房产归属会复杂些，法院可能判归登记方所有，但需对共同还贷部分给予补偿。房产证登记时间很关键，但并非唯一依据。实际操作中还需结合购房资金来源、还款流水等证据。比如父母出资为子女婚前购房，若无明确赠与双方的意思表示，一般视为对自己子女的个人赠与。为避免纠纷，建议通过书面协议明确约定。夫妻双方可签订财产协议，对婚前房产归属进行确认。办理产权登记时也可在房产证上注明"单独所有"。若涉及诉讼，银行流水、购房合同、付款凭证等都是重要证据。- AI整理生成 - 收起