婚前房产出售后重新购房，产权归属怎么算？

婚前房产出售后重新购房的产权归属需结合购房资金性质和登记情况判断。若婚前房产出售所得资金全额用于购置新房，且新房登记在出资方个人名下，通常视为个人财产。若婚后用共同财产偿还贷款或装修，配偶可就还贷及增值部分主张权益。 若新房登记为双方共有，则视为共同财产，与资金来源无关。实际操作中需注意保留付款凭证、购房合同等证据，以便明确出资比例。涉及大额财产处置时，建议通过书面协议约定产权份额，避免日后纠纷。 相关案例显示，法院会综合考量购房时间、出资贡献、登记意愿等因素裁决。若资金混同（如婚前存款与婚后收入混合支付房款），可能增加判定复杂度。因此资金流转建议单独账户操作，确保可追溯性。- AI整理生成 - 收起