离婚时房产怎么申请分割？

离婚时房产分割需要结合房产购买时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产；若是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产。对于共同还贷的婚前房产，还贷及增值部分需协商补偿。实际操作中建议双方先协商，协商不成可向法院提起诉讼。法院会考虑子女抚养、双方经济状况等因素进行判决。需要注意的是，若房产涉及父母出资，需提供相关凭证证明出资性质。产权变更需办理过户手续，按揭未结清的房产处理较为复杂，可能需要与银行协商还款方案。- AI整理生成 - 收起