婚前买的房子婚后能分吗？

婚前购买的房产归属问题需要区分具体情况。若婚前全款购房且登记在个人名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时一般不参与分割。若婚后共同还贷，虽然产权仍归登记方所有，但共同还贷部分及相应增值部分需对另一方进行补偿。婚前购房婚后加名的情况较为复杂。加名行为通常视为赠与，房产可能转化为夫妻共同财产，离婚时原则上双方均分。若父母出资购房，需看出资性质是赠与还是借款，以及赠与对象是单方还是双方，这些都会影响房产分割比例。涉及房产分割争议时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始证据。实际操作中还要考虑婚姻存续时间、子女抚养情况等因素，不同地区的司法实践可能存在差异。若双方能协商一致，可通过签订财产协议明确房产归属，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起