离婚时房产怎么强制分割？

离婚时房产分割需要结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商分割方案，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑房产来源、出资比例、婚姻存续期间贡献等因素作出判决。若房产登记在一方名下但属于共同财产，另一方需提供购房款出资证明、还贷凭证等证据。对于婚前购买婚后共同还贷的房产，通常判归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。若涉及父母出资情况，需区分是借款还是赠与，赠与还需明确是赠与一方还是双方。强制执行阶段，法院可采取拍卖、变卖等方式处置房产，所得款项按判决比例分配。需要注意的是，房产分割可能涉及评估、保全等程序，建议提前收集相关证据材料。- AI整理生成 - 收起