二手房买卖光有合同就够了吗？

二手房买卖不能仅凭合同完成交易。合同只是交易的基础文件，后续还需办理一系列重要手续。签订合同时要特别注意条款完整性，包括房屋状况、付款方式、过户时间、违约责任等关键内容，最好请专业人士把关。办理过户是核心环节，买卖双方需携带身份证明、房产证等材料到不动产登记中心办理产权转移。税费缴纳也是必经流程，通常涉及契税、增值税、个人所得税等，具体金额与房屋情况有关。资金监管能有效防范风险，建议通过第三方账户托管房款，待过户完成后再划转给卖方。物业交割容易被忽视，实际入住前要结清物业费、水电燃气等欠费，并办理户名变更。若房屋仍有户口未迁出，应在合同中明确迁出时限及违约责任。整个交易过程环环相扣，每个环节都可能影响最终结果，建议提前做好规划并保留好相关凭证。- AI整理生成 - 收起