房东不同意解除购房合同，该怎么赔偿？

在房屋买卖过程中，若房东不同意解除合同，赔偿问题需结合实际情况处理。合同是双方权利义务的依据，如果买方单方面要求解约，通常需要承担违约责任。具体赔偿金额一般参照合同约定的违约金条款执行，通常为总房款的10%-20%。若合同未明确约定，双方可协商确定合理赔偿数额。协商不成时，可通过调解或诉讼途径解决。法院会综合考虑合同履行情况、违约方过错程度以及实际损失等因素作出判决。需要注意的是，如果买方因政策变化等不可抗力因素导致无法履约，可能减轻或免除责任。建议保留相关证据材料，如政策文件、沟通记录等。对于已支付定金的情况，若买方违约，房东有权没收定金；若房东违约，需双倍返还定金。实际操作中，建议通过书面形式明确解约意向，避免口头约定带来的举证困难。- AI整理生成 - 收起