小产权房出纠纷该怎么打官司？

小产权房纠纷处理确实比较复杂，这类房产本身存在法律风险。小产权房通常指在农村集体土地上建造，未缴纳土地出让金等费用，无法获得正规产权证的房屋。这类房产交易在法律上存在瑕疵，买卖双方权益难以得到充分保障。遇到小产权房纠纷时，法院一般会根据实际情况进行裁决。如果纠纷涉及房屋买卖合同，法院可能会认定合同无效，判令返还购房款。但实际操作中，购房款能否全额追回存在不确定性。若是房屋权属争议，法院通常不会直接确认产权归属，而是就现有占有使用关系作出裁判。建议先收集好购房合同、付款凭证等相关证据，通过协商方式解决争议。若协商不成，可以向当地法院提起诉讼。但要注意，小产权房纠纷判决结果往往难以完全满足诉求，购房者需要承担较大风险。这类房产最好谨慎购买，从源头上避免纠纷发生。- AI整理生成 - 收起