租房子做民宿签署了六年合同不到期退房要扣除10个月违约金,如何避免或少赔

首先看合同里有无可提前解约且少赔或不赔违约金的条款,若有可据此处理。再和房东协商,说明自身困难争取降低违约金数额,比如承诺协助找新租客。若房东不同意,可收集房东违约或未履行合同义务的证据,以此抗辩减少违约金赔偿。若协商不成,可考虑通过诉讼,让法院根据实际损失调整违约金。