卖房违约金一般赔多少？《民法典》第585条怎么说？

卖房违约金的具体数额通常由合同双方协商约定，一般不超过实际损失的30%。根据相关规定，如果违约金过高或过低，法院有权根据实际情况进行调整。实际操作中，违约金比例通常在总房款的10%-20%之间，具体要看合同条款如何约定。在二手房交易中，买卖双方签订的购房合同具有法律效力，违约方需按合同承担相应责任。如果合同没有明确约定违约金数额，可以参照实际造成的损失来计算，比如房价差额、中介费等直接经济损失。需要注意的是，违约金和定金不能同时主张。如果合同中既约定了定金又约定了违约金，守约方可以选择适用其中一种。建议在签订合同时明确约定违约条款，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起