卖房反悔要赔多少钱？民法典违约金怎么算

卖房反悔涉及违约责任，具体赔偿金额要看合同约定与实际损失情况。如果买卖双方在合同中明确约定了违约金条款，原则上按照约定执行，但违约金过高或过低时，法院可根据实际情况调整。通常违约金不超过实际损失的30%，超出部分可能不被支持。若合同未约定违约金，买方可以要求赔偿实际损失，包括房价上涨差价、中介费等直接经济损失。法院一般会参考同类房屋市场价差、交易成本等综合判定。需要注意的是，买方需举证证明自己遭受的损失，否则可能难以获得全额赔偿。对于卖方而言，反悔不仅面临经济赔偿，还可能影响个人信用记录。建议在签订购房合同前充分评估自身履约能力，避免因临时变卦承担不必要的法律风险。遇到纠纷时，买卖双方可先协商解决，协商不成再通过法律途径处理。- AI整理生成 - 收起