离婚分房能把房产直接过户给孩子吗？

离婚时双方协商将房产过户给孩子是可行的，但需要满足一定条件。房产属于夫妻共同财产的，需双方达成一致意见并签署书面协议。若房产存在贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意才能办理过户手续。过户给孩子需注意孩子是否成年。孩子未成年的，房产登记后由监护人代为管理，但监护人不得擅自处置该房产。孩子已成年的，可直接办理过户登记，但需考虑孩子未来购房资格可能受影响的问题。办理过户需携带离婚协议、身份证明、房产证等材料到当地不动产登记中心申请。税费方面，直系亲属间赠与或过户可能涉及契税、个人所得税等，具体标准各地有所不同，建议提前咨询税务部门。实际操作中还需注意部分地区对未成年人受让房产的限制性规定。- AI整理生成 - 收起