遇到小产权房纠纷法院不受理怎么办？

小产权房纠纷法院不受理的情况确实存在，这与小产权房本身的法律属性有关。小产权房通常指建在农村集体土地上，未缴纳土地出让金等费用，产权证由乡政府或村集体颁发，而非国家房管部门颁发的房屋。这类房屋在现行规定下难以获得完整产权，交易时存在较大法律风险。如果法院不受理小产权房纠纷，可以考虑通过其他途径解决。当事人可以向当地乡镇政府或村委会反映情况，寻求调解处理。有些地方设有专门的农村土地纠纷调解机构，这类机构对处理小产权房争议有一定经验。在调解过程中要注意保留相关证据，比如购房合同、付款凭证等书面材料。对于已经购买小产权房的人来说，需要认识到这类房产未来可能面临拆迁补偿标准低、无法办理过户等问题。如果涉及拆迁，补偿权益主要依据相关规定和当地政策，通常只能获得地上建筑物的补偿，难以享受完整的产权房补偿标准。- AI整理生成 - 收起