小产权房转卖，购房合同能公证吗？
我手上有套小产权房想卖，但原房主不是我，之前签的购房合同能办公证吗？这种情况公证处会受理吗？
其他答案
小产权房交易存在较大法律风险，公证并不能改变其产权性质。小产权房通常指在农村集体土地上建造的房屋，这类房产无法办理正规的商品房产权证。虽然部分地区允许对小产权房买卖合同进行公证，但这种公证仅能证明签约行为的真实性，不能赋予合同法律效力。根据相关规定，小产权房不得向非本集体经济组织成员出售，这类交易本身就不受法律保护。即使办理了公证，一旦遇到征地拆迁或产权纠纷，购房者权益很难得到保障。建议谨慎考虑小 展开
2025-11-04 07:43
来自北京市
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