婚前老公买的房子，婚后老婆能分吗？

婚前购买的房产归属问题需要结合具体情况分析。如果房子是男方婚前全款购买且登记在个人名下，这属于婚前个人财产，离婚时原则上不参与分割。若婚后共同还贷或对房屋进行装修等增值投入，配偶有权主张补偿款，补偿金额通常根据还贷比例和增值部分计算。对于婚后共同还贷的情况，即使房产证没有加名，配偶也能提供银行流水等证据证明参与还贷，法院会支持相应补偿。如果婚前购房但登记在双方名字，无论出资情况如何，法律上视为赠与行为，房产将被认定为夫妻共同财产。值得注意的是，房产分割还要考虑婚姻存续时间、子女抚养等因素。有些情况下，虽然房产属于婚前个人财产，但若另一方确有困难，法院可能酌情判决适当补偿。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，这些都将成为主张权利的关键证据。- AI整理生成 - 收起