本人没有房子,老婆婚前有套房子,户主是我老婆的,商贷买的。婚后想把这套房子卖了,再买套大点的。

如果你夫人的房子没有贷款,把这房子卖掉再申请贷款可以按一套房申请,但是用的商业贷款,这样在银行就有记录了,不管结没结婚再买房都算二套房。二套房是以家庭为单位计算。