离婚时小产权房能分吗？

小产权房在离婚分割时确实存在特殊性。这类房产因未缴纳土地出让金等费用，无法取得正规产权证，通常只有乡镇或村委会颁发的权属证明。根据相关规定，法院在处理小产权房分割时，一般不会直接判决产权归属，而是根据实际情况裁定使用权。若房屋系夫妻共同出资建造或购买，通常会判给实际居住的一方，同时给予另一方适当补偿。需要注意的是，小产权房交易本身不受法律保护，分割时难以按市场价评估，补偿金额往往由双方协商或法院酌情判定。如果房屋属于婚前一方自建且能证明全部出资，原则上视为个人财产。建议双方优先通过协商解决，若协商不成，法院可能暂不处理产权问题，仅对居住权作出安排。- AI整理生成 - 收起