离婚时房产怎么分？谁来负责清算？

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。如果是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分需要补偿对方。双方对房产分割有争议的，可以协商折价补偿或通过法院判决处理。房产清算一般由双方协商处理，协商不成可向法院申请。法院会综合考虑房产来源、婚姻存续时间、双方经济状况等因素作出裁决。若涉及按揭贷款，需要与银行协商变更还款人，无法协商的可能会被要求提前还贷。特别提醒，房产证加名不等于必然平分。如果加名时明确约定了份额比例，离婚时会按约定比例分割。没有约定的，法院可能根据实际情况酌情判定。处理这类问题时，建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料。- AI整理生成 - 收起