离婚时房产分割该由谁负责？

离婚时的房产分割需要结合实际情况处理。夫妻双方婚后共同购买的房产通常属于共同财产，原则上应当均等分割。若房产系婚前一方购买且登记在个人名下，婚后未共同还贷，则认定为个人财产。存在共同还贷的情况，还贷部分及其增值部分需给予另一方补偿。房产分割可由双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出判决。若房产涉及父母出资，需提供相应凭证，根据出资性质判定是否构成借款或赠与。处理过程中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。对于登记在一方名下但实际属于共有的房产，另一方要注意收集共同还贷、装修出资等证据。若涉及农村宅基地房产，还需注意土地性质的特殊性。- AI整理生成 - 收起