小产权房能出租吗？会不会有风险？

小产权房出租在法律层面存在一定风险。这类房屋因未缴纳土地出让金，无法获得正规产权证，其交易和租赁行为不受法律保护。实际操作中，许多小产权房确实在出租，但双方权益都面临潜在隐患。出租小产权房时，租赁合同可能被认定为无效。若遇到拆迁等情况，承租人很难获得补偿。房东也可能随时以房屋无合法产权为由解除合同，租客维权会比较困难。部分地区对小产权房租赁有特殊管理要求，需提前了解当地政策。从投资角度考虑，小产权房租金虽低，但升值空间有限。银行通常不接受小产权房抵押贷款，后续资金周转会受影响。建议租客要求房东提供建房审批手续，尽量签订详细合同并留存付款凭证，能在出现纠纷时提供一定保障。这类房产更适合短期过渡使用，长期租赁或购买都需要谨慎评估风险。若涉及大额资金往来，更应三思而后行。- AI整理生成 - 收起