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小产权房买卖合同中的违约条款是否有效需要结合具体情况判断。小产权房通常指在农村集体土地上建造、未缴纳土地出让金的房屋，这类房产无法办理正规产权登记。根据相关规定，涉及小产权房买卖的合同可能被认定为无效，因为其交易本身存在法律风险。但合同无效不代表所有条款都失效，违约条款若符合公平原则且不违反强制性规定，法院在审理时可能参考其约定进行责任划分。实际操作中，买方需注意这类交易不受法律保护，一旦发生纠纷 展开
2025-11-01 06:01
来自北京市
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