离婚时买的期房怎么分？

离婚时未交付的期房分割需要结合购房资金来源、合同签订时间等因素综合判断。如果房产是婚后用夫妻共同财产购买，即使只登记在一方名下，原则上也属于夫妻共同财产。双方可以协商分割方案，比如一方获得房产权益并补偿另一方，或者等房产交付后出售分款。若协商不成，法院通常会根据相关规定处理。关键看购房合同签订时间与结婚登记时间的关系，以及首付款、贷款偿还的资金来源。婚前签订合同且用个人财产支付全部款项，可能认定为个人财产；婚后共同还贷部分及其增值部分则需要分割。对于尚未取得产权证的期房，法院可能暂不处理所有权归属，而是先确定使用权，待房产具备过户条件时再另行主张。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等证据，便于后期权益主张。- AI整理生成 - 收起