买房后发现产权年限被隐瞒，能要求退房吗？

购房时开发商隐瞒产权年限信息属于违约行为，这种情况能否退房需要结合具体情况判断。商品房产权年限通常指土地使用年限，住宅一般为70年，商业用地多为40年。如果开发商在销售过程中故意隐瞒或提供虚假信息，导致购房者产生重大误解，根据相关规定可以主张撤销合同。关键要看隐瞒行为是否构成根本违约，以及能否证明开发商存在主观故意。比如开发商将商业用地伪造成住宅用地宣传，这种情况购房者有权要求退房并索赔。但如果仅是未主动告知剩余年限，而实际年限符合土地性质，法院可能倾向于要求开发商补偿而非解除合同。建议先与开发商协商解决，协商不成可向住建部门投诉或通过法律途径维权。注意收集宣传资料、购房合同、沟通记录等证据，必要时可申请专业机构对房屋性质进行鉴定。要注意诉讼时效问题，发现权益受损后应及时主张权利。- AI整理生成 - 收起