买二手房时卖家隐瞒产权年限怎么办？

购买二手房时遇到卖家隐瞒产权年限的情况确实令人困扰。产权年限直接关系到房屋剩余使用期限和未来价值，需要谨慎处理。在交易前务必要求卖家提供完整的产权证明文件，包括土地使用权证和房屋所有权证，上面会明确记载土地性质和使用年限。如果发现卖家存在隐瞒行为，可以依据相关规定主张权利。买卖双方签订的合同中通常会有关于产权瑕疵的条款，隐瞒重要事实可能构成违约。建议通过协商解决，要求卖家承担相应责任或适当降低房价。协商不成时，可以准备相关证据向有关部门反映或寻求法律途径解决。为避免此类纠纷，购房者最好提前到不动产登记中心查询房屋档案，核实产权信息。同时注意区分房屋所有权和土地使用权年限，住宅用地一般为70年，商业用地多为40年。产权年限的计算是从开发商取得土地使用权开始，而非房屋建成时间。- AI整理生成 - 收起