租房解约后房东/租客不履行协议怎么办？

租房解约后若对方不履行协议，建议先检查租赁合同中的违约条款。通常合同中会明确约定违约金标准或赔偿方式，这是解决问题的首要依据。若房东拒绝退还押金或租客拖欠费用，可保留好水电费结清凭证、房屋交接清单等证据，通过书面形式再次催告对方履约。协商是成本最低的解决途径，可以通过居委会或街道办调解。部分城市设有租赁纠纷调解专线，由住建部门提供公益协调服务。如果协商无果，可向当地房屋租赁管理部门投诉，他们会根据租赁备案记录介入调查。对于争议金额较大或涉及房屋损坏赔偿的情况，准备好租赁合同、付款凭证、现场照片等材料后，可以向人民法院提起诉讼。需要注意的是，租房纠纷属于民事案件，诉讼时效为三年，从知道权益受侵害之日起计算。走司法程序前建议做好证据保全，比如通过公证处对房屋现状进行证据固定。- AI整理生成 - 收起