婚后买房出资比例不同怎么分房产？

婚后购房涉及夫妻共同财产问题，需要区分不同情况处理。若购房资金来源于夫妻共同收入，无论登记在谁名下，原则上视为共同财产，离婚时平均分割。如果一方使用婚前个人财产出资，需保留银行流水、付款凭证等证据，可主张按出资比例分割产权。对于父母资助的情况，若明确表示赠与夫妻双方，则属于共同财产；若指定赠与自己子女，且有书面约定，该部分出资对应的份额视为个人财产。房产登记方式也会影响分割结果。若登记为按份共有，离婚时直接按登记比例分配；若登记为共同共有，则需综合考虑出资贡献、婚姻存续时间、抚养子女等因素协商分配。实际操作中，建议通过书面协议明确出资性质和产权比例，避免日后纠纷。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定和实际情况判决。- AI整理生成 - 收起