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小产权房的购房合同是否有效需要区分具体情况。小产权房通常指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，产权证由乡政府或村集体颁发。这类房产在法律上存在一定风险，购房合同的效力取决于房屋性质和当地政策。对于在集体建设用地上建造的合法小产权房，购房合同在集体组织内部成员之间通常具有约束力。但城镇居民购买农村小产权房，相关合同可能被认定无效。购买小产权房无法办理正规产权登记，遇到拆迁时权益保障较 展开
2025-10-24 01:58
来自北京市
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