租房违约金怎么赔？签合同时要注意这些坑

租房违约金通常按照合同约定执行，一般不超过一个月租金。签合同时要特别注意违约金条款是否对等，避免出现房东违约金低而租客违约金高的情况。合同里最好明确违约金计算方式，比如提前退租是按未履行租期比例扣款，还是固定扣除多少租金。租房常见的坑包括口头承诺不写入合同、模糊的维修责任条款、隐性收费项目等。有些房东会把家具家电自然损耗也算作租客责任，这些都要在合同中明确划分责任。水电燃气等费用结算方式也要写清楚，避免退租时扯皮。检查房产证原件很重要，确保出租人有处分权。如果是二房东转租，必须查看原租赁合同中是否允许转租。付款方式建议选择银行转账并备注租金，避免现金支付无凭证。入住前最好拍照留存房屋现状，作为退租时的依据。- AI整理生成 - 收起