买小产权房遇到纠纷该怎么解决？

小产权房在法律上存在较大风险，这类房屋通常指建在农村集体土地上的住宅，无法办理正规产权证。遇到纠纷时处理起来比较复杂，因为小产权房交易本身就不受法律保护。买卖双方签订的合同可能被认定为无效，这种情况下法院通常会判令卖方返还购房款，买方退还房屋。但实际操作中常遇到卖方无力退款或房屋已转手多次的情况，维权难度较大。建议先通过村委会等基层组织进行调解，这类房屋纠纷往往需要结合当地政策处理。如果调解不成，虽然可以向法院起诉，但要注意诉讼请求的合理性。根据相关规定，法院对小产权房纠纷的判决可能仅限于解决合同无效后的财产返还问题，不会对房屋权属作出认定。购买小产权房要格外谨慎，这类房产既不能抵押贷款，遇到拆迁时补偿也缺乏保障。- AI整理生成 - 收起