商品房预售合同有法律效力吗？

商品房预售合同具有法律效力，但需要满足特定条件。开发商必须取得商品房预售许可证，这是开展预售活动的前提。合同内容应当明确双方权利义务，包括房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等关键条款。签订合同时，购房者要仔细核对开发商提供的证件是否齐全，特别注意预售许可证的真实性。预售合同一旦签订，对双方都有约束力。如果开发商违约，比如未按期交房或房屋质量不达标，购房者可以依据合同主张权利。同样，购房者如果未按约定付款，也要承担相应责任。实际操作中，建议购房者留存所有交易凭证，包括合同文本、付款记录等，这些都是维权的重要依据。遇到合同纠纷时，可以先与开发商协商解决。协商不成，可以向相关部门投诉或通过法律途径处理。购房者要注意，预售房不同于现房，存在一定风险，选择信誉良好的开发商很重要。- AI整理生成 - 收起