小区物业该不该赔业主丢车的损失？

小区物业是否应当赔偿业主车辆丢失的损失，需要结合具体情况分析。物业公司与业主之间存在物业服务合同关系，物业公司的主要职责是提供小区公共区域的管理和维护服务。如果物业公司在管理上存在明显过失，比如监控设备长期损坏未维修、保安人员擅自离岗等情况，导致业主车辆被盗，物业公司可能需要承担部分责任。物业公司的赔偿责任通常与其过错程度相关。若物业服务合同中明确约定了车辆保管义务，物业公司未履行该义务导致车辆丢失，则需承担更大责任。但若物业公司已尽到合理管理义务，比如按规定巡逻、监控设备正常运转，业主因自身原因未锁车门导致车辆丢失，物业公司可能无需赔偿。业主主张赔偿时需要提供物业公司存在过错的证据，比如监控缺失记录、目击者证言等。同时也要看车辆是否停放在指定区域，违规停放可能影响责任认定。建议双方先协商解决，协商不成可通过调解或诉讼途径处理。- AI整理生成 - 收起