开发商不退购房款怎么办？

遇到开发商不退购房款的情况，购房者需要保持冷静，采取合理合法的途径维护自身权益。建议先与开发商进行协商，明确退款原因和具体时间节点，要求对方出具书面承诺。若协商无果，可向当地住房城乡建设部门投诉，由行政部门介入调解。购房款纠纷往往涉及合同条款执行问题，需要仔细核对购房合同中的退款约定条款。如果开发商确实存在违约行为，比如逾期交房超过合同约定期限，购房者有权要求解除合同并索要退款。这种情况下，建议准备好购房合同、付款凭证等相关材料，必要时可以通过司法途径解决。在处理过程中要注意保留所有沟通记录，包括书面往来、通话录音等证据。对于长期拖延不退的情况，可以考虑向消费者协会反映或寻求专业法律帮助。需要提醒的是，不同城市对商品房买卖的监管政策存在差异，具体操作时要结合当地实际情况。- AI整理生成 - 收起