小产权房拆迁能拿补偿吗？该怎么争取？

小产权房拆迁补偿问题需要分情况看待。小产权房通常指在农村集体土地上建造、未缴纳土地出让金等费用的房屋，这类房产无法获得国家颁发的正规产权证。遇到拆迁时，能否获得补偿主要取决于当地政策以及房屋建造时的合法性。如果房屋属于历史遗留问题且符合当地特定时期政策，部分地区会给予适当补偿，但标准通常低于正规商品房。补偿形式可能是货币补偿或安置房，具体要看拆迁方案。若房屋属于违章建筑，则可能面临无偿拆除的风险。建议提前收集建房时的审批材料、缴费凭证等能证明房屋合法性的文件。拆迁公告发布后，要及时与村委会或拆迁办沟通，了解补偿政策细节。若对补偿方案有异议，可通过正规渠道提出书面申诉，但需注意申诉时效。整个过程要注意保留所有书面通知和沟通记录，这些都可能成为后续协商的重要依据。- AI整理生成 - 收起