通过中介买房有哪些必须注意的坑？

通过中介买房需要特别警惕几个常见问题。中介费用要提前谈清楚，不同公司收费标准差异较大，有些会收取额外服务费，最好在签约前明确所有费用明细并写入合同。房源真实性需要多方验证，部分中介为吸引客户会发布虚假房源信息，建议实地看房时核对房产证等原始证件。购房资金安全问题不容忽视，定金和首付款最好通过银行监管账户支付，避免直接交给中介或个人。对于中介承诺的学区、交通规划等配套，要以政府公开文件为准，口头承诺不能轻信。贷款环节要特别注意，部分中介会隐瞒真实贷款利率或捆绑销售金融产品。合同条款要逐条审阅，重点关注违约责任、过户时间、税费分担等关键条款，有疑问及时提出修改。产权调查必须亲自参与，查清房屋是否存在抵押、查封等情况。过户手续最好全程跟进，确保每个环节都符合规范。选择中介时要查看其资质证书，优先考虑成立时间长、口碑好的正规机构。- AI整理生成 - 收起