买小产权房遇到卖家没房，用他妈的房子顶替算诈骗吗？
我买了套小产权房，签完合同才发现卖家根本没房，想用他妈名下的小产权房来交房。这种情况能告他诈骗吗？小产权房交易本来就风险大，现在更担心被坑了。
其他答案
小产权房交易本身就存在较大法律风险，这类房产通常无法办理正规过户手续。卖家用他人房产顶替的行为需要具体分析，关键在于交易过程中是否存在故意欺骗行为。如果卖家从一开始就明知无法履行合同却虚构事实，可能涉嫌合同诈骗；若因客观原因无法履约而临时变更方案，则属于民事纠纷范畴。根据相关规定，小产权房买卖不受法律保护，双方签署的合同可能被认定为无效。这种情况下，即便卖家存在欺诈行为，也很难通过法律途径追究其诈 展开
2025-10-14 05:57
来自北京市
AI整理生成
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