房子漏水严重能要求退房吗？

房屋漏水能否退房需视具体情况而定。若漏水属于主体结构质量问题，且经专业机构鉴定影响居住安全，购房者有权要求退房。这种情况通常出现在新房交付时，开发商未能达到合同约定的质量标准。对于二手房交易，买卖双方需依据合同条款处理。若卖方故意隐瞒房屋漏水问题，买方可以主张撤销合同或索赔。若合同未明确约定，买方需证明漏水问题严重影响正常使用，才可能获得法律支持。处理此类纠纷时，建议先与开发商或卖方协商解决。协商不成，可向当地住建部门投诉，或通过司法途径维权。要注意保留现场照片、维修记录等证据，必要时可委托专业机构进行质量鉴定。值得注意的是，普通房屋保修期通常为5年，防水工程保修期为5-8年。在保修期内出现的质量问题，开发商应负责维修。超过保修期则需业主自行承担维修费用。- AI整理生成 - 收起