开发商延期交房，我能拒收房屋并要求违约金吗？

遇到开发商延期交房的情况，购房者有权维护自身合法权益。根据相关规定，商品房买卖合同通常会对交房时间及违约责任作出明确约定。若开发商未按约定期限交付房屋，购房者可以依据合同条款主张违约金。违约金的计算标准一般以合同约定为准，若约定不明，可参照同期银行贷款利率或实际损失计算。在开发商通知收房时，建议购房者先查验房屋是否具备交付条件。重点查看《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》等文件是否齐全，同时实地检查房屋质量。若房屋存在严重质量问题或未达到法定交付标准，购房者有权拒绝收房并要求开发商整改。对于已经发生的延期交房事实，购房者应注意保存书面通知、沟通记录等证据。可通过发函或协商方式主张违约金，若协商不成，可向当地住建部门投诉或通过司法途径解决。需注意的是，拒收房屋需有合法理由，单纯因延期交房而拒收可能影响后续维权。- AI整理生成 - 收起